有一个铁律：买手机、数码产品，高科技功能越多越好，买房子，钢筋水泥上附加的高科技功能越少越好。

看到有些开发商标榜什么高科技住宅、智能住宅、5G住宅、云住宅……

其实我想说的是，除了快进快出的炒房客可能是个噱头以外，绝大部分购房者，这些高科技的东西其实都是没用的，而且是要额外埋单的。

一个最简单的例子，现在热议的5G十年后会怎么样？尽管不会预测未来，但要知道10年前这时候iPhone4都还没发布呢，智能手机刚萌芽不久，功能机还没淘汰。我记得我那时候刚毕业没钱，买了台索爱W800用了四年……

所以说站在消费者角度，开发商与其强调高科技住宅不如把价格实实在在降下来，把花在高科技设备上的钱返给用户。什么高科技，不如做好强弱电就行了。现在的高科技，过了十年、二十年，大概率都是昨日黄花，升级改造时候都是要再花钱请人砸掉的。

说起强弱电，我还记得一段个人的历史。我家在青岛市南区的房子，2007年前后装修改造时候，埋的网线的规格是CAT-5，只能跑到百兆，这个速度看起来到现在上网也没啥压力，但偏偏到了2019年，我看上一个东西，叫做NAS（图3），这玩意对千兆是最低要求，好的NAS都可以跑万兆，之前埋的网线瞬间成了瓶颈……

虽然动辄TB级的数据用百兆网线跑那叫“有生之年”系列，但这时候把全家的埋在墙里的5类网线都扒了升级明显不现实，只可能降低要求搞高成本替代方案（万兆路由器/接受器，虽然贵但避免了大规模砸墙）。幸好在西海岸两套房子在装修的时候都注意了这个问题，埋的网线是能跑万兆的CAT-7，而且是双线（链路聚合也是个新技术标准）现在眼光看，未来十几年暂时是够用了。

连强弱电都需要在装修改造中升级，更何况那些高科技装备呢。